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房子抵押贷款可以贷多少钱?最长能贷几年?
合肥房产抵押贷款|房屋抵押贷款     |      2021-09-09 18:21:14     |    来源:房产抵押贷款     |    作者:房屋贷款顾问     |    点击:

    房子抵押贷款可以贷多少钱?最长能贷几年?

  一:房产抵押贷款一般是可以分为几年,  1-5年先息后本,5-20年等额本息

  1、借款的日期不能大于房子的年限,如果房子产权还剩15年,那么贷款只能选择10年的贷款了,

  2、商铺一般都是短期分期,因为商铺的价值是不稳定的,所以说借款的时间是根据目前周围商铺的价值,

  3,银行贷款利率低、安全、产品种类丰富,确实是不错的选择。如果需要的资金额度高,还可以办理房子抵押贷款,盘活资产的同时,不影响自己对房子的使用权。关于房子抵押贷款,除了利率,额度和年限也是大家关注的焦点,那房子抵押贷款可以贷多少钱?最长能贷几年呢?小编都给您整理好了,一起看看吧!

  二:房子抵押贷款可以贷多少钱?

  在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,商品房和商铺的贷款折扣是不同的,如果是商铺是价值的6折左右,如果是个人的商品房可以贷款价值的8折左右,如果银行的房产抵押贷款,可以贷款到房子价值的7折,  此外,用住宅作为抵押物申请贷款,但如果是消费用途,而非经营用途也就是没有营业执照,通常额度不会超过500万,这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保,额度才有可能提高。如果你自行到银行申请500万以上的贷款,除了提供抵押物外,还需要通过相应的房产资料,例如,房产证,户口本,结婚证,共有人,如果是个人所有已婚的可以个人签字,如果是婚前的财产可以,婚后的房产需要双方签字,如果是二次抵押贷款是需要双方签字,个人签字最高500万,二次抵押贷款最高100万,如果个人二次抵押签字是20万。

  三:房子抵押贷款最长能贷几年?

  房子抵押贷款最长是20年,如果是刚买做分期是可以贷款60年的,如果是全款买了,想办理房产抵押贷款这样的情况可以选择短期的贷款或者是长期的贷款都是可以的,具体的可以申请1-10年。

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